¿Cubre el seguro de hogar la aluminosis?

Qué es la aluminosis: ¿la cubre el seguro de hogar?

La aluminosis es un problema estructural que afecta a construcciones hechas con cemento aluminoso. Un material muy popular en la época de los 60 pero que, con el tiempo y bajo ciertas condiciones climáticas, se debilita y pone en riesgo la seguridad del edificio.

Hasta tal punto que, en muchas ocasiones, es necesario apuntalar muros, sustituir las vigas o incluso derribar el edificio. Con los gastos que esto implica. Por eso, a partir de 1974, el cemento aluminoso se prohibió.

Pero, ¿cubre el seguro de hogar la aluminosis? Para responder debemos tener en cuenta de un matiz importante: estamos hablando de una complicación que se desarrolla con el paso del tiempo, a medida que el edificio se deteriora como consecuencia de los materiales utilizados. Algo que no suele cubrir los seguros de manera habitual.

De hecho, y tras revisar algunos condicionados, observamos que, en general, quedan excluidos “los edificios inventariados con aluminosis”. En muchos casos, incluso, se especifica que tampoco está cubierta la Responsabilidad Civil por daños derivados de aluminosis.

En definitiva: las aseguradoras de hogar no suelen cubrir la aluminosis. Principalmente porque se trata de un defecto previo en los materiales (una preexistencia) y también porque, habitualmente las compañías se hacen cargo de imprevistos y contratiempos que surgen de manera fortuita. Prácticamente nunca contemplan problemas que son fruto del deterioro gradual, además.

Otros matices sobre la cobertura del seguro de hogar en caso de aluminosis

Resulta conveniente matizar que hay algunas coberturas que podrían resultar de ayuda en caso de aluminosis, como la cobertura de inhabitabilidad y la de defensa jurídica o asesoramiento legal. Esta primera responde en caso de que no puedas seguir viviendo en tu casa y ofrece una vivienda provisional (con los límites establecidos en el contrato). 

Sin embargo, esta garantía solo actúa en caso de siniestros cubiertos por la póliza, y no es el caso de la aluminosis. Sucede exactamente lo mismo con la defensa jurídica. Si bien es cierto que, si dispones de un seguro de hogar con defensa jurídica ampliada, podrás resolver cualquier duda relacionada con asuntos legales, inclusive los que atañen a la aluminosis (si tu vivienda se construyó después de 1974, cuando ya estaba prohibido este tipo de cemento).

En estos casos tampoco actuaría la prestación de “ruina total” que pueden incluir algunos seguros (tanto de hogar como de comunidades), pues está pensada para paliar los daños fruto de obras realizadas por terceros en los inmuebles colindantes. O que son consecuencia de trabajos públicos de construcción en la calle o el subsuelo. En términos generales.

Preguntas frecuentes sobre la aluminosis

Te ofrecemos información importante para saber cómo afecta la aluminosis a la estructura de un edificio, así como algunos métodos de actuación ante un problema que deberá detectar personal experto en construcciones.

¿Cuánto se devalúa una vivienda con aluminosis?

Como es obvio, cuanto más afectado se ve el inmueble por la aluminosis, el valor se va reduciendo a pasos agigantados. Algunas estimaciones estipulan que el inmueble puede perder hasta casi un 50 % de su valor si el nivel de afectación es elevado. Por ello, es importante conocer el valor catastral de una vivienda, especialmente antes de comprarla.

¿Con qué problemas es común confundir la aluminosis?

Para comprobar que tu vivienda sufre aluminosis, será necesario efectuar pruebas de laboratorio y análisis de muestras de los materiales. Esto resultará clave, ya que, en caso de un diagnóstico erróneo, puedes confundir el problema con otros más comunes como las grietas por asentamiento o una simple humedad.

¿Qué solución tiene la aluminosis?

Al hablar de soluciones para la aluminosis encontramos varias. Una de ellas es la detección y abordaje temprano del problema, para evitar que esta reacción química se propague y afecte a los cimientos. Algo que puede hacerse reforzando el edificio con vigas o estructuras auxiliares para distribuir las cargas, o sustituyendo las partes afectadas por materiales más resistentes. Cada caso es único.

¿Cuál es el coste de la aluminosis?

Según las fuentes consultadas por Acierto, el gasto medio de la reparación de una viga con aluminosis es de 900 euros. En todo caso, dependerá de la solución escogida, pues no siempre es posible paliar el problema de esta manera.

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