Certificado de Eficiencia Energética: qué es y cómo conseguirlo

¿Qué es un certificado energético?

Un certificado energético es un documento que evalúa y califica la eficiencia energética de un inmueble. Ya sea una vivienda, un local comercial o un edificio. Este certificado presenta una escala de letras que va desde la A (máxima eficiencia) hasta la G (mínima eficiencia).

El certificado energético es obligatorio para vender una casa en España. Lo es desde junio de 2013 y para todos aquellos inmuebles que se quieran vender o alquilar. Su objetivo es proporcionar a los propietarios, y futuros compradores o arrendatarios, una información clara y objetiva sobre el comportamiento energético del inmueble.

De este modo, se fomenta la mejora de la eficiencia energética y la reducción del consumo de energía. Además, este certificado incluye recomendaciones específicas para mejorar la eficiencia energética del inmueble, lo que puede ser útil para reducir el consumo y los costes energéticos.

La calificación energética se representa en una etiqueta, que se asemeja a la etiqueta energética de los electrodomésticos, donde las letras y colores indican la eficiencia del inmueble. Una buena calificación energética puede aumentar el valor del inmueble y hacerlo más atractivo en el mercado.

Certificado energético y precio para obtenerlo

¿Cuánto cuesta un certificado energético? La respuesta varía en función de factores como el tamaño del inmueble, su ubicación y las tarifas del profesional que realice la certificación.

• Tamaño y tipo del inmueble: el precio de un certificado energético suele ser más alto para grandes edificios o viviendas de mayor superficie. Un apartamento pequeño puede tener un coste de certificación más bajo en comparación con una vivienda unifamiliar o un local comercial amplio.
• Ubicación: las tarifas pueden variar según la región o ciudad donde se encuentre el inmueble. En zonas urbanas, el precio del certificado energético puede ser ligeramente más elevados debido a la mayor demanda.
• Profesional contratado: cuánto cuesta un certificado energético también depende del técnico certificador. Algunos profesionales pueden cobrar más debido a su experiencia o reputación en el mercado.

El precio de un certificado energético para una vivienda puede oscilar entre 60 y 300 euros. Para locales comerciales, este precio puede aumentar dependiendo de las características y el tamaño del espacio. Es recomendable solicitar varios presupuestos antes de contratar el servicio para asegurarse de obtener una buena relación calidad-precio.

¿Cómo se hace un certificado energético?

El proceso para obtener un certificado energético incluye varios pasos que aseguran una evaluación precisa del inmueble.

• Contratar a un técnico certificador: este profesional debe estar acreditado y autorizado para realizar certificaciones energéticas. Puedes encontrar técnicos a través de colegios profesionales, plataformas online o empresas especializadas. Es importante verificar la acreditación del técnico para asegurarse de que cumple con los requisitos legales y técnicos necesarios.
• Visita al inmueble: el técnico realiza una inspección detallada del inmueble. Durante la visita, toma notas sobre características específicas como el aislamiento térmico, el tipo de ventanas, el sistema de calefacción y refrigeración, o el tipo de caldera, entre otras cuestiones. Esta inspección puede durar desde una hasta varias horas, dependiendo del tamaño y la complejidad del inmueble.
• Recopilación de datos: además de la inspección visual, el técnico recopila datos técnicos necesarios para el cálculo de la eficiencia energética, como planos del inmueble, facturas de energía y cualquier otro documento relevante. Esta información es crucial para realizar una evaluación precisa y detallada.
• Cálculo y evaluación: utilizando software especializado, el técnico evalúa el consumo de energía del inmueble y las emisiones de CO2. Esta evaluación se basa en las características constructivas y de los sistemas energéticos del inmueble.
• Emisión del certificado: una vez completado el análisis, el técnico emite el certificado energético, que incluye la calificación energética del inmueble y recomendaciones para mejorar la eficiencia energética. Este documento debe ser registrado en el órgano competente de cada comunidad autónoma para que tenga validez legal.

El certificado tiene una validez de 10 años y debe ser renovado una vez expirado dicho periodo o si se realizan reformas significativas que puedan afectar la eficiencia energética del inmueble. En el caso de que la calificación obtenida sea la más baja (G) ??la validez será de cinco años. Es importante mantener el certificado actualizado para cumplir con la normativa vigente y evitar posibles sanciones.

Importancia del certificado energético en viviendas

El certificado energético es crucial por varias razones, especialmente en el contexto de viviendas:

• Transparencia: proporciona a los compradores y arrendatarios información clara sobre el consumo energético del inmueble, ayudando a tomar decisiones informadas. Saber la calificación energética de una vivienda permite a los posibles compradores o inquilinos prever los costes de energía que tendrán que asumir.
• Ahorro económico: un inmueble con una buena calificación energética puede significar un menor coste en las facturas de energía. Lo cual es un atractivo significativo para compradores y arrendatarios. Realizar mejoras energéticas genera ahorros a largo plazo en calefacción, refrigeración y electricidad.
• Valor de mercado: las viviendas con una mejor calificación energética pueden tener un valor de mercado más alto, ya que son más eficientes y sostenibles. Los compradores son cada vez más conscientes de la importancia de la eficiencia energética, lo que puede influir en su decisión de compra.
• Obligatoriedad legal: desde 2013, es obligatorio tener este certificado para vender una casa o alquilarla. Las sanciones por no tener un certificado energético pueden incluir multas y la imposibilidad de formalizar la venta o alquiler del inmueble.

Además de ser necesario por estas razones, el certificado energético también ayuda a los propietarios a identificar áreas de mejora en su vivienda. Las recomendaciones proporcionadas en el certificado son una guía útil para realizar inversiones que mejoren la eficiencia energética y aumenten el confort del hogar.

Certificado energético para local comercial

Al igual que las viviendas, los locales comerciales también deben contar con un certificado energético para ser vendidos o alquilados. La importancia de este certificado en locales comerciales afecta en diversos niveles:

• Cumplimiento legal: es un requisito obligatorio en esos trámites, y no tenerlo puede acarrear sanciones, como multas y la imposibilidad de alquilar o vender el local.
• Atractivo para inquilinos: los inquilinos comerciales buscan locales con buenos estándares de eficiencia energética para reducir sus costes operativos. Un local con una buena calificación energética puede ser más atractivo para negocios que buscan minimizar sus gastos de energía.
• Sostenibilidad empresarial: las empresas están cada vez más comprometidas con la sostenibilidad. Un local comercial eficiente energéticamente puede mejorar la imagen corporativa y cumplir con políticas internas de responsabilidad medioambiental. Además, puede ser un factor diferenciador en el mercado.

Los locales comerciales tienen características específicas que deben ser evaluadas durante el proceso de certificación energética. Por ejemplo, el tipo de iluminación, los sistemas de climatización y ventilación, y el uso de electrodomésticos comerciales pueden influir significativamente en la calificación energética final del local.

Consejos para lograr eficiencia energética en tu vivienda

Son muchos los aspectos que debes tener en cuenta si quieres optimizar un recurso tan caro hoy en día como la luz.

• Desecha viejos sistemas de iluminación: las bombillas de LED tienen una eficiencia diez veces superior a la de las bombillas incandescentes. Según la Asociación Española de Fabricantes de Iluminación, el gesto de cambiar las bombillas incandescentes y halógenas que aún queden en tu casa por este tipo de sistema supone un ahorro del 90 %. Además, su vida útil es más larga.
• Persigue el confort térmico: no busques temperaturas en el interior muy alejadas de la temperatura exterior y ahorrarás tanto con los sistemas de calefacción como de refrigeración.
• Cerramientos: para optimizar la eficiencia de aparatos de frío y calor, es imprescindible asegurar primero los cerramientos de la vivienda. Un buen aislamiento térmico reducirá la demanda de luz y permitirá funcionar a los aparatos con mayor eficiencia.
• Hilando con lo anterior, también es fundamental un buen mantenimiento de filtros y otros elementos.
• Evitar el stand by o consumo fantasma: el gasto energético de los aparatos que se quedan en stand by (sin apagar del todo) representa más de un 2 % del consumo anual de un hogar.
• Antes de comprar electrodomésticos o bombillas, fíjate en la etiqueta energética. Su clasificación te ayudará a elegir aparatos con más eficiencia energética (consumen y contaminan menos).
• Ten cuenta la orientación de la vivienda: evitar que entre el sol en las horas de más calor en verano o el frío en las horas de oscuridad invernales ayuda a regular la temperatura de la vivienda. Sirven gestos tan simples como bajar las persianas, algo más caros como poner toldos y mucho más caros, pero más eficaces, como las soluciones domóticas: puedes instalar celosías (ventanas con lamas) que abren o cierran para dejar pasar (o no) la luz en función de la época del año.
• Utiliza apps que calculan el consumo eléctrico y ayudan a tomar decisiones de ahorro de energía inteligentes.
• Opta por los programas ECO en tu lavadora, lavavajillas y secadora. Son los que hacen un consumo menor de energía y de agua.

Certificado energético en los seguros de hogar

Algunas aseguradoras en España, como Mutua Madrileña, MAPFRE y AXA, ofrecen servicios específicos relacionados con la eficiencia energética:

El certificado energético en Mutua Madrileña

A través del servicio MMHogar te ayuda, Mutua Madrileña da acceso a profesionales que realizan la certificación energética y ofrecen asesoramiento sobre mejoras para aumentar la eficiencia de la vivienda. Sus intervenciones cuentan con cobertura de Responsabilidad Civil y garantía de seis meses.

Inspecciones y certificaciones energéticas, con MAPFRE

Gracias a la empresa del grupo MULTIMAP, MAPFRE ofrece inspecciones y certificaciones energéticas. También asesoramiento, planificación y ejecución de obras que tienen el objetivo de aumentar la eficiencia energética de un inmueble.

La eficiencia energética de tu casa con EcoHogar de AXA

Se trata de un servicio incluido en la garantía de asistencia de las pólizas de hogar de AXA. Su finalidad es la de facilitar intervenciones que tengan el objetivo de mejorar la eficiencia energética. Entre ellas, brinda ayuda para obtener el certificado energético, proporcionando asesoramiento especializado y tarifas especiales en la emisión del documento.

Preguntas frecuentes sobre el certificado de eficiencia energética

Para aclarar algunas cuestiones y proporcionar información adicional sobre el certificado de eficiencia energética, hemos recopilado otras preguntas frecuentes junto con sus respuestas.

¿Hay alguna vivienda exenta de certificado de eficiencia energética?

Sí. Las viviendas que se utilizan menos de cuatro meses al año y tienen un consumo inferior al 25 % del que tendrían si se habitasen todo el año. En estos casos no es obligatorio contar con el certificado de eficiencia energética.

¿Cómo puedo mejorar la calificación energética de mi vivienda?

Para aumentar la calificación energética de tu vivienda, puedes realizar diversas obras, como instalar ventanas de doble acristalamiento, mejorar el aislamiento de paredes y techos o sustituir sistemas de calefacción y refrigeración obsoletos por otros más eficientes.

¿El certificado energético y la etiqueta energética en viviendas son lo mismo?

No. El certificado energético es el documento que contiene la evaluación detallada y la calificación energética del inmueble. Mientras que la etiqueta energética es un resumen visual que indica la clasificación energética de un electrodoméstico (además del gasto de agua, entre otros datos) y otros aparatos eléctricos, así como de sistemas de iluminación.

Optimiza tu factura para conseguir eficiencia energética

Un inmueble más eficiente generará ahorros en tu factura de luz. Al mejorar, por ejemplo, el aislamiento, evitaremos pérdidas de calor que exigirán, en consecuencia, un menor esfuerzo de los sistemas de climatización para mantener el confort en la vivienda. Esto se verá reflejado en un menor gasto energético.

Algo que también lograrás confirmando si tienes contratada la tarifa de luz más adecuada según tus necesidades y hábitos de consumo.

Para verificarlo puedes contactar con nuestros especialistas en energía. Con su asesoramiento gratuito conocerás qué tipo de tarifa (plana, por franjas horarias u otra) es la más indicada en tu caso. Con esta información clara, accede al comparador de tarifas de luz de Acierto.com para encontrar la opción más económica.