Así te ayuda el seguro de hogar si pierdes las escrituras de casa

Cómo actuar si he perdido las escrituras de mi casa

Si has perdido u olvidado el lugar donde guardaste las escrituras de tu vivienda, dispones de varias opciones para poder recuperarlas. Por una parte, podrás iniciar un proceso administrativo que, en ocasiones, podría alargarse; o recurrir, si dispones de él, a un seguro de hogar que cuente con la cobertura de reposición de documentos.

Si careces de una póliza de este tipo, tienes otras alternativas para volver a disponer de las escrituras:

• Acudir al notario que redactó y firmó dicha escritura, ya que será el primero que podrá solucionar el problema aportando una copia del documento.
• Si esta opción fallase (o quizá hayas olvidado qué notaría hizo dicha gestión), otra alternativa será solicitar una Nota Simple en el Registro de la Propiedad al que corresponda el inmueble.
• En caso de no encontrar solución a través de los dos procesos anteriores, el trámite podría ser más tedioso aún, ya que será necesario abrir un procedimiento ante un juez que resuelva que el afectado es el propietario del inmueble.

Si por el contrario posees de un seguro de hogar, podrías contar con una cobertura específica que te ayude a resolver todos estos trámites. En este caso, hablamos de la cobertura de reposición de documentos.

El seguro de hogar y la reposición de documentos: cómo conseguir una escritura perdida

La realidad es que con un seguro de hogar puedes solucionar la pérdida de las escrituras de casa en un abrir y cerrar de ojos. No obstante, la cobertura de reposición de documentos, de manera generalizada, no suele estar incluida en los seguros de hogar baratos. De ahí la necesidad de analizar bien el condicionado antes de contratar.

De hecho, podrás recuperar la escritura de tu casa de una manera realmente fácil si dispones de seguro: la compañía asumirá el coste asociado a esta gestión, ya sea por pérdida, robo, incendio, etc. Para que te hagas una idea, estos son los gastos que te ahorrarías:

• Nota Simple: es la más barata y que no cuenta con la misma validez que la original. No estará firmada por el notario y su coste aproximado será de 0,60 euros por hoja.
• Nota Autorizada: firmada por el notario y con el mismo valor administrativo que la copia original. Cada página tendrá un precio aproximado de 3 euros.

No obstante, aunque carezcas de esta cobertura de reposición de documentos es posible que sí dispongas de asesoramiento jurídico en la póliza. Esta prestación garantiza una ayuda extra a la hora de gestionar la pérdida de las escrituras de casa.

He perdido las escrituras de mi casa: supuestos que cubre el seguro

Si pierdes las escrituras y quieres que te cubra el seguro, las coberturas contratadas y cómo se haya producido esta pérdida son clave. Para empezar, es fundamental que la póliza cubra el contenido . Estos son los casos más comunes en los que el usuario tendría que realizar una reposición de documentos.

Incendio

La cobertura contra incendio es la garantía mínima en un seguro de hogar. Precisamente por esto, los daños materiales provocados por estos siniestros suelen estar cubiertos. Pero la realidad es que las escrituras de la casa conforman un documento legal que, de manera específica, no tiene por qué estar cubierto en caso de incendio.

Robo

Si se produce el robo de la documentación, la póliza podría cubrir el suceso de distintas maneras. Por una parte, si el seguro incluye la reposición de documentos, no tendrás que preocuparte de nada.

Si no fuera el caso, al igual que sucede con los incendios, es posible que la compañía opte por cubrir los gastos de esta reposición, pero la gestión del proceso quedaría en manos del asegurado.

Catástrofe natural

Los casos tan recientes que han tenido lugar en España han llevado a las compañías de seguros a ser muy específicas en lo que a catástrofes naturales se refiere. En estos casos, los daños provocados por una catástrofe natural suelen ser motivo de exclusión para las compañías, por lo que el Consorcio de Compensación de Seguros sería el encargado de responder. Eso sí, siempre que tengas contratado un seguro de hogar.

La erupción del volcán Cumbre Vieja en la isla de La Palma, que tuvo lugar en 2021; o las recientes inundaciones acaecidas en Valencia y Albacete en octubre de 2024, son los ejemplos más recientes en España.

Precisamente, tras la catástrofe de La Palma existe en España el Portal Registral de Emergencias, una plataforma que sirve, más allá de seguros, pólizas y compañías, para acreditar que la vivienda o finca del usuario quedó afectada por una catástrofe natural.

¿Qué aseguradoras ofrecen reposición de documentos?

Estas son algunas de las compañías que ofrecen seguros de hogar y que, según la circunstancia, podrían cubrir la pérdida de la escritura de una casa. 

Tal y como señalamos con anterioridad, las compañías no suelen cubrir en seguros básicos la reposición de documentos si no se cuenta con coberturas específicas. Para ello, algunas pólizas incluyen coberturas de protección de bienes personales, así como garantías especiales para documentos de gran valor como pueden ser las propias escrituras de tu casa. 

Compañía
Pérdida	No	No	No	No
Incendio	Sí	Sí	Opcional	Sí
Catástrofe natural	No	No	No	No
Robo	Opcional	Sí	Opcional	Sí

 

Línea Directa protege tus documentos

Tal y como la compañía garantiza en su portal web, aquellos documentos como las escrituras de casa, u otros como los pasaportes o títulos académicos, quedan protegidos dentro de sus seguros de hogar. Eso sí, Línea Directa especifica que, para que esta compensación tenga lugar, el siniestro al completo deberá estar cubierto por la póliza contratada. 

Allianz y la reposición de documentos

En cuanto a Allianz, a excepción de su seguro de hogar básico con robo, el resto de las modalidades de póliza incluye la recuperación de datos o documentos. Se trata de los seguros Plus, Extra y Todo Riesgo de la compañía alemana. 

Cleverea, una cobertura opcional

En lo que respecta a Cleverea, su seguro de hogar para propietarios no incluye, de base, esta cobertura de reposición de documentos. Al ser opcional y poder elegir unas coberturas en favor de otras, es interesante contar con protección para objetos valiosos o asesoramiento jurídico. 

En todo caso, se trata de una tipología de seguro que permite eliminar coberturas en favor de otras, por lo que cubrir la pérdida de las escrituras de casa quedará siempre bajo la decisión del asegurado. 

Santalucía y la reposición de documentos

En el caso de Santalucía, sus modalidades Completo y Premium garantizan al 100 %, sea cual sea el supuesto, la reposición de documentos públicos. No obstante, la compañía, en su seguro más básico (conocido como Eficaz), no incluye el duplicado de las escrituras de casa u otros documentos entre sus coberturas.

Preguntas frecuentes sobre la pérdida de escrituras

Para acabar, aquí encontrarás información básica sobre los problemas que puede acarrear haber perdido la escritura de tu casa, y cómo resolverlos en caso de que sea así.

¿Puedo vender una casa sin tener la escritura?

Sin la escritura o sin algún documento que acredite quién es el propietario legal, no será posible la venta de un inmueble. El notario en cuestión no podrá atestiguar la transacción sin pruebas claras de quién es el dueño y, además, el comprador no tendría la seguridad legal de saber a quién pertenece realmente.

¿Qué pasa si no recuerdo la notaría en la que firmé la escritura?

Es posible, más aún en las ciudades grandes, que existan multitud de notarías y sea imposible recordar en cuál de ellas se llevó a cabo la firma de la escritura de la casa. Sea por este motivo o por haber olvidado la fecha en la que se hizo la firma, recuerda que en el Registro de la Propiedad podrás encontrar la información que necesites. 

¿Cómo evitar la pérdida de las escrituras de una casa?

Actualmente, gracias a los avances tecnológicos de los que se disponen, es posible digitalizar la escritura de una casa, lo cual evitará males mayores en caso de pérdida, robo, incendio, etc.

Acierto te ofrece el seguro de hogar más completo

Si, llegados a este punto, quieres recibir ayuda de tu seguro en caso de perder las escrituras de casa, no dudes en contratarlo a través de Acierto.  

Porque te ayudamos a encontrar el seguro de hogar que más se adapta a tus necesidades. Ya sea por la tranquilidad de disponer de una póliza que cubra los problemas habituales que puedan surgir en una casa, o por contar con la máxima protección y olvidarte de cualquier eventualidad. Estas son las ventajas de nuestro comparador de seguros de hogar: 

• Es transparente con las coberturas. Y no prioriza a ninguna aseguradora en el listado de resultados. 
• Tienes ayuda gratuita: la de nuestros expertos en seguros de hogar, que te informarán con total transparencia sobre cualquier aspecto de la reposición de documentos. Además, te aconsejarán si has perdido las escrituras de casa.  
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