La hipoteca inversa, la gran desconocida por los mayores

Solo el 56 % de los mayores de 65 años tiene nociones básicas sobre las hipotecas inversas. Esto quiere decir que saben en qué consisten a grandes rasgos, únicamente.  Así lo revela el último estudio publicado por el Observatorio de Pensiones de Caser, que pone de manifiesto también la estrecha relación entre el conocimiento de un producto financiero y su contratación. 

En este caso y aunque las hipotecas inversas son ideales para complementar la pensión, su falta de comprensión por parte del colectivo de mayores supone una barrera de entrada. "A la hora de planificar la jubilación, es necesario conocer las herramientas y productos que tenemos a nuestra disposición. La hipoteca inversa es una alternativa real y flexible, que puede llegar a atender muchas de las necesidades de las personas que quieren disfrutar de su jubilación" comentan desde Caser. 

Ya en términos más generales, el documento de la aseguradora desvela que 6 de cada 10 españoles están familiarizados con el término –lo que deja un 40 % de personas que no saben nada de ella–, aunque solo el 13 % lo conoce en detalle.  

El 48 % afirma tener una comprensión básica sobre su funcionamiento (con diferencias por sexos: el 56 % de las mujeres que afirman entenderlas frente al 67 % de los hombres). Y el 15 % conoce su fiscalidad. Aquí de nuevo se observa una brecha en el segmento de mayor edad: el 67 % no sabe nada sobre ella.

Lo llamativo del caso es que, entre los que sí que conocen las hipotecas inversas, el 52 % contrataría una. Y, si se profundiza en quienes decidirían no hacerlo, el 79 % no las conoce lo suficiente y el 58 % teme comprometer el valor de su propiedad. Entre las razones principales que frenan su suscripción destacan el miedo a las posibles deudas futuras, la desconfianza, y la sensación de no tener toda la información necesaria para contratar.

A pesar de lo dicho y según el Consejo General del Notariado, en 2023 se firmaron 409 acuerdos de préstamo vinculados a la hipoteca inversa. Se trata de la cifra más alta de los últimos años, después de las 549 de 2022. En concreto, las hipotecas inversas han crecido un 1.200 % en seis años. 

El envejecimiento de la población y la incertidumbre sobre el sistema público se encuentran detrás de este crecimiento sostenido. De hecho, son cada vez más entidades las que están incorporándolas a su cartera de productos.